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降息后首个工作日楼市热了 股市火了 “宝宝”蔫了
日期:2014年11月25日  文章点击数:

湖北日报讯 (记者江萌、林建伟、实习生翟玉盼)22日,央行降低存款基准利率,并将存款利率浮动区间上限从1.1倍放宽至1.2倍,武汉已有6家银行率先响应,将利率一浮到顶。10万元存5年定期,利率最多差6125元。

昨日,记者采访19家在汉中资银行。部分银行已将一年期定期存款上浮20%,三年期和五年期也做出相应调整。

目前,工、农、中、建等7家银行将一年期存款利率调整为3%,浦发、民生、湖北银行等5家则在基准利率基础上上调10%,即一年定期利率3.025%,邮储银行的利率为3.03%,而平安、汉口银行、武汉市农商行等6家银行则一浮到顶,一年定期利率为3.3%。

对于5年期定期存款,央行并没有出台基准利率,大部分银行为4.25%,平安银行最高,执行5.225%的年利率,而浦发银行执行4%。按此计算,10万元存5年,利息最多相差6125元。

此次各家银行存款利率差距逐渐拉大,会否造成存款“搬家”?武汉大学金融发展与政策研究中心主任黄宪教授分析,存款大搬家不太可能。一是差距还没有大到吸引消费者的地步。目前银行一年期存款利率最高也只有3.3%,而各银行的理财产品收益率普遍高于此水平,居民为定期存款利息而更换银行的动力不强。二是未来我国将推出存款保险制度,消费者会更注重银行实力,储蓄会综合考虑。

他表示,从国外银行业发展看,利率市场化扩大后,各银行利率水平会拉开,但不会差得太多。因为存款利率过高,会导致成本上升,从而推高贷款利率,这就减少对优质贷款企业的吸引力,所以银行在制定利率时会更理性。

沪深创反弹新高

  专家:若能开启降息周期,或入牛市

本报讯(记者林建伟、新闻研修班学员葛慧慧)受央行两年半来首度降息刺激,昨日沪深股指强势上行,双双创下本轮反弹新高,其中后者涨幅高达近3%。

券商板块上涨6.36%,招商证券、方正证券、广发证券涨停;地产板块涨5.32%,中航地产、招商地产、泛海控股、保利地产等涨停;高铁板块中中国中铁、中国铁建也大涨;传媒教育、银行板块逆势下跌,不过幅度有限。

央行宣布自22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,且采取了非对称降息模式。业内人士表示,降息直接降低了企业融资成本,也间接降低了银行理财收益,大量资金有望持续流入股市,因此券商、保险大涨和地产板块应声上涨。盘点历次降息后股市表现,从2002年2月21日起,央行8次降息,沪指次日5涨3跌。

降息对股市长期影响如何?专家表示,若此次能开启一个降息周期,从历史看,或令股市进入牛市。1996年5月1日至1999年6月10日,央行连续7次降息,沪指从566点涨至1689点。2008年10月9日至2008年12月23日,央行连续降息4次,沪指从2008年10月28日的1664.93点起步,2009年8月4日达3478.01点。

值得投资者关注的是,本周有11只新股发行,或会引起股指短期波动,但在央行降息利好的对冲下,扰动效应有所降低。长江证券财富管理中心宋中庆表示,降息有望刺激股市、债市持续走强,券商、保险和高铁板块有一定投资机会。

宝宝们收益降低

  专家:银行理财产品平均收益预计将跌破5%

本报讯(记者林建伟、实习生翟玉盼)受央行降息影响,余额宝、财付通等宝宝军团理财收益降低。

昨日,余额宝7日年化收益率为4.072%,自22日央行宣布降息以来已是连降3日。理财通的7日年化收益率为4.202%,从22日的4.226%已是连降3日。互联网宝宝挂钩货币基金产品,而货币基金的部分收益来自银行大额协议存款,央行降息及利差收窄,将影响协议存款收益。

记者在某网站看到,昨日起售的理财产品,收益率超过5.5%的仅有两款,大部分在5%左右。银率网分析师认为,降息旨在降低社会融资成本,信托、债券等理财产品收益率水平将下行,预计银行理财产品平均收益将跌破5%。

楼盘到访量猛增

  专家:有刺激作用,但难以催生爆发性增长

本报讯(记者汪洋)央行宣布降息后,让处于调整期的楼市嗅到“暖冬”气息。连日来,记者走访江城多个楼盘发现,售楼处到访人数和咨询电话明显增加。

“房贷利率下调了,现在买的话可以省多少钱?”22日,在光谷关山大道一楼盘,曾多次看房的刘先生紧盯着计算器上跳动的数字。“以20年期贷款100万元算,月供减少234元,20年可减5万余元利息。”置业顾问一番计算,让他果断出手买房。

央行开始执行降息的当天,恰逢周六,记者走访东西湖、光谷、徐东等片区楼盘,各售楼处骤显热闹。多个楼盘的置业顾问反映称,最近几天看房者数量明显增加,“除了关注房价,最关心的是首套房利率折扣优惠。”

记者在东西湖金湖湾认筹现场看到,在大力促销的推动下,该楼盘当天认筹百余组。该楼盘营销负责人表示,恰逢政策利好,认筹效果好于预期,后期房源将尽快开盘销售。

光谷阳光100大湖第营销负责人也表示,央行降息后,他们顺势推出促销活动,周日当天顾客来访量达到400多人,差不多是之前的两倍,当天共成交18套房,远高于之前的日均成交量。

今年下半年以来,江城楼市利好政策不断。此次降息能产生多大的叠加效应?

武汉市房管局最新统计数据显示,22日、23日新建商品住宅成交量分别为800套、652套,跟上周差别不大。

专家分析,此次降息对于刚需群体入市会有积极作用,可以刺激房地产加速复苏,但由于降息幅度较小,不足以让楼市产生爆发性增长。

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