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武汉开发商频频封筹急坏买房人 部分拒公积金贷(3)
日期:2016年09月19日  文章点击数:

 
业内人士介绍,往年行情不好时,开发商开盘前,通常要掌握三至四倍房源的认筹客户;如今行情太好,认筹转化为签约的比例翻番,开发商硬气不少,需要积累的认筹客户量锐减。
 
对于普通购房者,如果看中某一楼盘,可通过武汉市房管局官网查询,若发现该项目已经公示预售,即可联系楼盘咨询认筹事宜;若开发商拿到预售许可证后,10日内没有一次性公开销售所有准售房源,购房者可向房管部门投诉。
 
公积金审批流程加快
 
除了认筹,武汉楼市另一怪象,是部分开发商“嫌弃”利率较低且回款较慢的公积金贷款。
 
目前,纯商贷通常一个月左右即可放款。而纯公积金贷款和组合贷款除银行审核外,还需要公积金中心审核,加上不动产权证的推广,贷款抵押环节时间拉长。
 
武汉公积金中心相关负责人表示,根据《武汉住房公积金管理条例》等相关法规,银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的,公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的,则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款,武汉市房地产主管部门将责令整改,拒不整改的,将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。

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